湖州房子抵押贷款是指借款人以本人名下的房子向银行抵押申请房产抵押商务活动贷款,商住两用房子出国留学贷款,企业房屋抵押助学贷款,企业住宅抵押经营贷款,抵押个人购房合同助学贷款等用于合法合规用途的贷款.包括湖州个人贷款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种贷款用途.
小产权房产经营贷款,拆迁安置房子生活支出贷款,小产权房屋出国留学贷款,抵押农村自建住宅助学贷款,安置购房合同抵押出国留学贷款等住房贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
湖州不同的银行,需要的住房贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（住房证、土地证）；
（3）住房评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、湖州住房贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
企业房产抵押资金周转贷款,安置现房出国留学贷款,自建房屋创业贷款,安置住房抵押资金周转贷款,企业房本创业贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还湖州房子贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供湖州银行房子贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房子作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立湖州银行个人房子贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
湖州房屋抵押贷款具体操作步骤
1、贷前填写居民房屋抵押贷款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,房屋所有权证,房屋评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、湖州银行对相关材料和贷款人资质进行审查
3、签订湖州房屋抵押贷款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完抵押安置房产大额消费贷款,二手房子抵押周转贷款,商品房屋抵押建筑装修贷款,二手住房抵押应急贷款,经济适用房本抵押经营贷款等房屋贷款
6、贷款结清,取回房屋抵押物
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